Gestion
Propriétaires bailleurs,
Nos agences de Sartrouville, Houilles, Maisons-Laffitte et Bezons, vous accueillent et assurent la LOCATION et la GESTION LOCATIVE de votre patrimoine immobilier sur ces secteurs (appartements, pavillons, bureaux, commerces, immeubles entiers, parkings).
Nous vous proposons d'effectuer à votre place, l'ensemble des opérations commerciales et de gestion administrative, le suivi financier, comptable, et juridique, émanant de vos investissements locatifs, existants ou à venir.
Recherche de locataire
Nombreuses demandes quotidiennes
Publicité sur internet (site seloger.com)
Visites et étude des dossiers de candidature
Baux et états des lieux
Rédaction de tous types de baux
Etablissement des états des lieux d'entrée et de sortie
Compte-rendus de gérance
Encaissement et reversement des loyers tous les mois (par virement bancaire ou par chèque selon vos souhaits)
Gestion courante
Révision des loyers, régularisation des charges, suivi des éventuels travaux, gestion des sinistres, etc.
Nous garantissons à chacun de nos propriétaires bailleurs,
- 1. des taux d'honoraires de location et de gestion attractifs et tout compris,
- 2. une gestion personnalisée et réactive (vous bénéficiez d’un seul interlocuteur),
- 3. une gestion transparente (vous êtes régulièrement informés de toutes les actions menées),
- 4. la possibilité de souscrire une assurance loyers impayés et détériorations immobilières
Les honoraires de location et de gestion sont déductibles de vos déclarations de revenus fonciers.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.30.53.08.96 ou 06.12.80.22.44
SERVICE GESTION LOCATIVE / GARANTIE LOYERS IMPAYES
- • Envoi des avis d’échéance et quittances,
- • Encaissement des loyers, charges, et accessoires,
- • Relances téléphoniques et écrites auprès des locataires en cas de non paiement,
- • Compte-rendus de gérance mensuels (reversement des loyers),
- • Révisions du loyer, régularisation des charges locatives avec ajustement de la provision, et récupération de la taxe des ordures ménagères,
- • Règlement des dépenses (appels de fonds du syndic, factures diverses, impôts, etc…)
- • Rédaction des avenants et renouvellements des baux (commerciaux),
- • Traitement des appels et courriers des locataires,
- • Exécution et suivi des travaux après accord du bailleur,
- • Suivi des sinistres (dégâts des eaux) et procédures contentieuses,
- • Réclamation des attestations d’assurance,
- • Réception et envoi des congés,
- • Etats des lieux et établissement du compte de sortie du locataire,
- • Déclaration de départ auprès du Percepteur,
- • Déclaration des revenus fonciers,
- • Relocation avec réévaluation du loyer, recherche de nouveaux locataires, étude des dossiers, rédaction du bail, état des lieux… (selon tarif « service location »)
SERVICE LOCATION
Honoraires sur locaux d’HABITATION
Quote-part Bailleur/Locataire :
Barême de prix au m2
-Zone Très Tendue (Maisons-Lafitte) :
- - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 12€/m²
- - Etat des Lieux : 3€/m²
-Zone Tendue (Sartrouville, Houilles, Bezons, Montesson..) :
- - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 10€/m²
- - Etat des Lieux : 3€/m²
Honoraires sur locaux PROFESSIONNELS ou COMMERCIAUX
10 % TTC du loyer annuel hors charges, à la charge du locataire
Tous les honoraires sont assujettis au taux actuel de 20 %.
