• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3241
L'Amirauté Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, située dans le secteur très recherché des Chênes, au sein d'une rue particulièrement calme et agréable, à proximité de Houilles. Une maison qui saura séduire les amateurs de biens authentiques.

Les amoureux de l'ancien seront immédiatement conquis par le cachet et l'élégance de cette demeure : parquet d'origine, jolies moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées et nombreux éléments d'époque qui confèrent à l'ensemble un charme rare.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC séparé complète ce niveau.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'un bureau. Un réagencement des volumes permettrait facilement de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains vient compléter cet étage.

Un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond offre de nombreux espaces supplémentaires, notamment une buanderie, ainsi que des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 480 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour différents projets.

Bien rare sur le secteur, cette maison nécessite des travaux qui permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Amirauté Immobilier au 01.30.76.50.00.
** €389 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    478 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    453.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5690 EUR
  • Surface de référence
    107.8

Maison Bezons 5 pièces 110 m2 , Bezons

€389 000 ** dont 5.14% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  3241
Agence
89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons | Raison sociale : LOMIVIA IMMO | Adresse siège social : 89 RUE EDOUARD VAILLANT - 95870 BEZONS | Siret : 53942005900013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71539420059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : 9501 2016 000 008 067 | Date de délivrance : 2019-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 25705 GES 161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante