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Description

Réf : AN6260
Élégance, charme et potentiel réunis dans un cadre d'exception.

Située au calme, à l'abri des regards, cette belle propriété d'environ 130,4 m² séduit par son allure classique et raffinée. Elle offre une vaste entrée avec vestiaire et WC invités, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux suites parentales. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, la maison dispose également d'un garage, d'un sous-sol total et offre un potentiel de surélévation rare sur le secteur.

Un bien de qualité, alliant confort, discrétion et fort potentiel. Une opportunité unique.
** €1 450 000 honoraires inclus | €1 380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 25/09/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2725 EUR

Surfaces

  • Surface
    130.4 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Surface de référence
    123.84

Maison Maisons Laffitte 6 pièce(s) 130.4m2 , Maisons laffitte

€1 450 000 ** dont 5.07% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 m² Réf :  AN6260
Agence
75 rue de Paris
78600 Maisons-Laffitte
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