Maison Houilles 5 pièce(s) 85.73 m2 , Houilles

€499 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 12177

A vendre

Maison Houilles 5 pièce(s) 85.73 m2 1/11

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Maison Houilles 5 pièce(s) 85.73 m2 10/11

Maison Houilles 5 pièce(s) 85.73 m2 11/11

Description

Réf : 12177

HOUILLES - Quartier Réveil Matin, à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Charmante maison individuelle des années 30 nichée dans une rue calme, offrant environ 85m² habitable. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine dinatoire, d'un double séjour lumineux avec un coin bureau et un agréable jardin.

À l'étage, un pallier distribue trois belles chambres confortables dont une avec accès sur une grande terrasse de 16m². Vous bénéficierez également d'un sous-sol total et d'un garage.

Le tout est édifié sur un terrain de 287m² environ.

Amateurs de maisons anciennes au cachet préservé, cette opportunité mérite votre attention !

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5210€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85.73 m2
Surface terrain
287 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4525.9 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
661 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5210 EUR
Surface de référence
85.7

Maison Houilles 5 pièce(s) 85.73 m2 , Houilles

€499 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 86 m² Réf : 12177

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18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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