• A vendre

Description

Réf : 12002
Appartement F2 avec Terrasse et Jardin à Cormeilles-en-Parisis - Proche gare

L'Amirauté Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 38.03m², idéalement situé au coeur de Cormeilles-en-Parisis, dans une résidence de 2024.
À seulement quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.

L'espace intérieur a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez une entrée accueillante, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. De plus vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif agrémenté d'une terrasse, un espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

La résidence, récente et entièrement sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès clôturé, garantissant un cadre de vie serein. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un confort appréciable au quotidien.

Alliant modernité, qualité de construction et emplacement recherché, cet appartement est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Cormeilles-en-Parisis !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux prestations de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. Pour la date de référence 23/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    271
  • Dont lots d'habitation
    135
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.03 m2
  • Surface loi Carrez
    38.03 m2
  • Surface séjour
    16.55 m2
  • Surface terrain
    41.68 m2
  • Surface terrasse
    7.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/05/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Surface de référence
    38.03

Appartement Cormeilles En Parisis 2 pièce(s) 38.03 m2 , Cormeilles en parisis

€219 000 **
2 pièce(s) 38 Réf :  12002
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 271 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier | Raison sociale : LOVIA IMMO | Adresse siège social : 18 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49122108100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR67491221081 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 344 | Date de délivrance : 2021-11-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 11553TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante