• A vendre

Description

Réf : 6933
Dans le cadre verdoyant et prestigieux du Parc de Maisons-Laffitte, découvrez ce superbe appartement traversant de lumière.

Offrant calme, confort et des espaces extérieurs exceptionnels, ce bien rare conjugue parfaitement confort moderne et cadre de vie privilégié.

Rénové avec goût il propose une vaste pièce à vivre de 49m² baignée de soleil grâce à son exposition. Une cheminée fonctionnelle y ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cosy, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, ou bureau. Une salle de bain indépendante, des toilettes séparées avec lave-mains et de nombreux rangements complètent cet ensemble pensé pour la vie de famille.

Atout exceptionnel véritable terrasse, espace de vie en plein air, parfait pour recevoir ou se détendre au calme.

Ainsi que deux balcons viennent également prolonger les pièces principales.

En complément: une cave et une buanderie (avec compteur électrique et point d'eau) ainsi qu'une place de parking.

Un bien d'exception dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder.
** €775 000 honoraires inclus | €749 000 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4000€. Pour la date de référence 08/04/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1700 EUR
  • Taxe Foncière
    1990 EUR

Surfaces

  • Surface
    101.33 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/04/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Surface de référence
    101.33

Appartement Maisons Laffitte 5 pièce(s) 101.33 m2 , Maisons laffitte

€775 000 ** dont 3.47% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 101 Réf :  6933
Agence
75 rue de Paris
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER Maisons-Laffitte | Raison sociale : LOSY IMMO | Adresse siège social : 75 rue de Paris - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 98510945300011 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR77985109453 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/31330 |
Carte T : 7801 2024 000 000 041 | Date de délivrance : 2024-06-10 | Lieu de délivrance : 6-8 avenue de la porte de Champerret 75838 PARIS Cedex 17 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°31330GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante