Local commercial spacieux avec fort potentiel ? Quartier des 10 Arpents

Idéalement situé à seulement 700 mètres de la gare, ce local commercial de 159m² (228 m² au sol) offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux de 53 m² avec vitrine sur rue, complété par deux bureaux et deux WC.
À l'étage, trois bureaux supplémentaires et une cuisine conviviale donnant accès à une agréable terrasse.
Le dernier niveau mansardé propose un bel espace ouvert de 47 m² au sol, idéal pour du stockage, un showroom ou un aménagement sur mesure.

Atout majeur : les étages peuvent être aménagés à usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation (activité pro + logement, bureaux partagés, etc.).

Emplacement stratégique, grands volumes, et fort potentiel d'aménagement : ce local est une véritable opportunité à saisir !

** €525 000 honoraires inclus | €506 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur