• A vendre

Description

Réf : 11819
Beau 2 pièces de 52 m² à Asnières-sur-Seine ? Quartier Voltaire

Situé dans un quartier agréable et bien desservi d'Asnières-sur-Seine, ce bel appartement de type F2 de 52 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces se compose d'un séjour double lumineux offrant un coin nuit si besoin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec des WC séparés ainsi que de rangements pratiques. Les volumes sont bien répartis et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangeries, supermarchés, marchés, cafés, restaurants? Tout est accessible à pied.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique :

Métro Gabriel Péri (Ligne 13) à seulement 5 minutes à pied

Plusieurs lignes de bus à proximité

Gare d'Asnières (ligne L ? accès direct Paris Saint-Lazare) à 10 minutes

Accès rapide aux grands axes routiers

Le tout dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, avec des écoles, parcs et services à proximité.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
** €279 000 honoraires inclus | €265 700 hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 15/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92600
  • Ville
    ASNIERES SUR SEINE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3213 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    52.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1958
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/05/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    52.42

Appartement Asnieres Sur Seine 2 pièce(s) 52 m2 , Asnieres sur seine

279 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   52 Réf :  11819
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 3213€.
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier | Raison sociale : LOVIA IMMO | Adresse siège social : 18 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49122108100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR67491221081 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 344 | Date de délivrance : 2021-11-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 11553TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante