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    • Nouveau

Description

Réf : N3164
Situé à seulement 200 mètres du Tramway T2, ce bel appartement familial de 5 pièces vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort.

Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un toilette indépendant.

Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement allie prestations de qualité et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder avec L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER !
L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00.
** €399 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2128 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    237
  • Charges annuelles (ALUR)
    4620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    92.08 m2
  • Surface séjour
    30.44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    92.1

Appartement Colombes 6 pièces 92.08 m2 , Colombes

399 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   92 Réf :  N3164
Agence
89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 4620€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons | Raison sociale : LOMIVIA IMMO | Adresse siège social : 89 RUE EDOUARD VAILLANT - 95870 BEZONS | Siret : 53942005900013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71539420059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : 9501 2016 000 008 067 | Date de délivrance : 2019-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 25705 GES 161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante