• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2700
ARGENTEUIL :

A la limite de BEZONS, à 10 minutes à pied du Coeur de Ville, du parc Bettencourt et à moins de 20 minutes du Tramway (T2).

Charmante maison meulière de 1910 comprenant une entrée, une cuisine / salle à manger, un séjour et un WC séparé.

A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total : ancienne cuisine, salle de bains avec WC et une buanderie-chaufferie.

Des combles sont aménageables afin de créer une troisième chambre et / ou salle de jeux (30m² au sol)

Un garage et un emplacement extérieur sur le devant complètent ce bien.

Le tout au sein d'un lotissement familial (très faibles charges) vous vous sentirez comme à la campagne à deux pas des portes de Paris.

Surface habitable Loi carrez = 65m²
Surface au sol : 98.27 m²
Parcelle de terrain : 153.50 m²

Au calme, avec du charme et avec du potentiel.

Travaux à prévoir !
AGENCE L'AMIRAUTE IMMOBILIER- 01.30.76.50.00
** 296 400 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL

Aspects financiers

  • Prix
    296400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1646 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Argenteuil 4 pièces 65 m2 , Argenteuil

296 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 65 Réf :  2700
Agence
89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

Le quartier centre-ville

Val Notre Dame

Val Notre Dame est un quartier de 22 100 habitants de la ville d'Argenteuil dont 55 % des habitants sont...

Population :
 
25 232 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
3,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 248 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 3,5 Km²
  • Résultats des lycées81 %
  • Ecoles et crèches6,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins3280 hab/médecin

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