• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : V1481
Un air de Provence pour cette magnifique maison entièrement restaurée et agrandie dans les années 2000.

En la visitant vous découvrirez au RDC : un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (+/- 50M²) donnant sur une belle terrasse couverte.
- En demi-niveau : une suite parentale avec une salle d'eau privative et un WC séparé.
- Au 1er étage : Deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un bureau-dressing avec un accès aux combles.
-Au 2-ème étage : Deux belles chambres mansardés avec des rangements sous pente.
-En rez de jardin : deux pièces (buanderie, bureau idéal profession libérale) et une chambre d'appoint.
-Sous-sol : Garage, une belle pièce de rangements et un WC avec lave mains.

Situé dans un secteur pavillonnaire, calme à deux pas du tramway (T2) et à 15 minutes de la Gare de la Garenne Colombes.

Surface habitable : 171,50 M²
Surface au sol total : 304, 71 M²
Parcelle de terrain : 448 M²

Le tout érigée sur une magnifique parcelle arborée sans vis à vis avec différents espaces de détentes, une cuisine d'été ainsi que plusieurs emplacements parking sur le devant.

En résumé une maison familiale en parfait état, un havre de paix idéal pour se ressourcer.

Coup de coeur de l'agence L'AMIRAUTE IMMOBILIER- 01.30.76.50.00
** 890 000 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1689 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171.5 m2
  • Surface Utile
    304.71 m2
  • Surface terrain
    448 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    22 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

Colombes " Maison 8 pièces" , Colombes

890 000 € ** dont 3.49% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 172 Réf :  V1481
Agence
89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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Carte T : 9501 2016 000 008 067 | Date de délivrance : 2019-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 25705 GES 161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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