• A vendre

Description

Réf : 7052
Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes de la gare de Houilles, offrant un confort de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses caractéristiques uniques et ses aménagements de qualité, cette maison est l'endroit parfait pour créer de précieux souvenirs.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour double traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux et convivial pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un pallier avec placard offrent praticité et fonctionnalité. De plus, une salle de bains vous invite à vous détendre et à profiter de moments de bien-être.

Les combles aménagés offrent des chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, vous permettant de créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de travail ou un coin de détente, les possibilités sont infinies.
Cette maison est un véritable cocon, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Avec un terrain de 91m², vous aurez suffisamment d'espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison accueillante, idéalement située à proximité de la gare de Houilles ainsi que des commerces, facilitant vos déplacements quotidiens. Offrant un mélange parfait de confort, de praticité et de charme, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
** 449 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    91 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Maison Houilles 5 pièce(s) 85 m2 , Houilles

449 000 € ** dont 4.42% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 85 Réf :  7052
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTE IMMOBILIER Houilles | Raison sociale : LOVIA IMMO | Adresse siège social : 18 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49122108100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR67491221081 | Forme juridique : SAS | Capital social : 25 000€ | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 344 | Date de délivrance : 2021-11-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 11553TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante