• A vendre

Description

Réf : 9969
À 10 MINUTES À PIED DE LA GARE ? QUARTIER CENTRE VILLE

Laissez-vous séduire par cette maison au charme de l'ancien, offrant 110 m² de potentiel à exploiter sur un terrain de 299 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée authentique, un séjour chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

À l'étage, découvrez 3 chambres, dont 2 spacieuses, un dressing pratique, et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'opportunité idéale pour révéler tout le cachet de cette demeure et la personnaliser selon vos envies.

Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. À visiter sans attendre !

Agent commercial : David MARINHO
** €605 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    605000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.84 m2
  • Surface loi Carrez
    109.39 m2
  • Surface terrain
    299 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR

Maison Houilles 5 pièce(s) 110.84 m2 , Houilles

€605 000 ** dont 4.31% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 111 Réf :  9969
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier - Houilles | Raison sociale : LOVIA IMMO | Adresse siège social : 18 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49122108100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR67491221081 | Forme juridique : SAS | Capital social : 25 000€ | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 344 | Date de délivrance : 2021-11-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 11553TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante