• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : N3178
Située dans le très recherché secteur des Chênes à Bezons, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, cette belle maison d'environ 195 m² habitables (hors sous-sol) offre de superbes volumes et un confort de vie rare dans le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux ouvert sur un balcon. Une chambre, un dressing et une salle d'eau complètent idéalement ce premier niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à toute la famille un espace de nuit confortable et fonctionnel.

Le deuxième étage propose un magnifique espace sous les toits, laissant libre cours à tous vos projets : salle de jeux, salle de sport, bureau, home cinéma ou même une superbe suite parentale.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, doté d'une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend une chaufferie, une buanderie, une grande pièce polyvalente et deux emplacements de stationnement, ajoutant praticité et nombreux rangements.

Édifiée sur une très belle parcelle arborée de 566 m², la propriété offre une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi que plusieurs places de parking à l'avant.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement dix minutes du tramway T2, à moins de cinq minutes des écoles maternelles, primaires et du collège, et à proximité de tous les commerces.

En bon état général, spacieuse et parfaitement implantée dans l'un des meilleurs quartiers de Bezons, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer.

À noter : la maison sera prochainement équipée d'une pompe à chaleur et a été entièrement repeinte récemment, vous garantissant un confort amélioré et des prestations modernisées.

AGENCE L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER 01 30 76 50 00
** €599 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2434 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    566 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    165

Maison Bezons 6 pièces , Bezons

€599 000 ** dont 3.28% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 195 Réf :  N3178
Agence
89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier - Bezons | Raison sociale : LOMIVIA IMMO | Adresse siège social : 89 RUE EDOUARD VAILLANT - 95870 BEZONS | Siret : 53942005900013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71539420059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : AXA |
Carte T : 9501 2016 000 008 067 | Date de délivrance : 2019-05-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 25705 GES 161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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