Maison Argenteuil 4 pièces 64 m2 , Argenteuil

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : N3267

A vendre
Exclusif

Description

Réf : N3267

ARGENTEUIL : Limite Bezons

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, en retrait de la circulation, cette charmante maison des années 1930 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Surface habitable : 64 m²
Parcelle de terrain : 45 m²

Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse extérieure et d'un box.

Une excellente alternative à un appartement, sans aucune charge de copropriété, idéale pour un couple ou un premier achat.

Agence L'Amirauté Immobilier : 01.30.76.50.00.

** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1040 EUR

Surfaces

Surface
64 m2
Surface terrain
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
491.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Surface de référence
65.5

Maison Argenteuil 4 pièces 64 m2 , Argenteuil

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 64 m² Réf : N3267

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89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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