• A vendre

Description

Réf : 12376
L'Amirauté Immobilier vous propose dans le secteur des Pierrats, à moins de 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison des années 1930 entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 153 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, d'un séjour agrémenté d'un poêle, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels avec une chaufferie, une buanderie et un studio aménagé idéal pour recevoir des amis ou pour une activité indépendante.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
** €779 999 honoraires inclus | €760 999 hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    779999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    283 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Surface de référence
    157.9

Maison 7 pièces Houilles , Houilles

779 999 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   156 Réf :  12376
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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