• A vendre

Description

Réf : 12496
Houilles: ** Bien d'exception **
A 2 pas des écoles et proche du Centre Ville, L'Amirauté vous présente ce bien d'exception.
Située dans un quartier calme et recherché de Houilles, cette agréable maison bâtie sur un terrain de 387 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de volumes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un espace à vivre spacieux avec un grand séjour traversant donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte totalement équipée, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage où vous pourrez facilement garer une grande voiture ainsi qu'un 2 roues.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une salle de bains donnant sur une terrasse.

Le 2ème étage est exclusivement réservé aux parents avec la une suite parentale exceptionnelle: une grande chambre et sa salle d'eau privative, et une salle de sport avec espace buanderie. De quoi ravir les amoureux de volumes et d'espaces.

Le magnifique escalier central donne du caractère à cette maison qui n'en manque pas !
Un sous-sol total complète le bien avec un espace buanderie, une pièce de rangement et une salle de cinéma entièrement insonorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été ou les jeux des enfants.
Les plus :
? Quartier résidentiel, proche du centre-ville, des écoles et des commerces,
? Gare de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A / Ligne J / Ligne L) à moins de 15 minutes,
? Aucun travaux à prévoir pour une installation facilitée.
? Environnement paisible et familial.
** €879 000 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€. Pour la date de référence 20/11/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    879000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2648 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    387 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/11/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Maison Houilles 9 pièce(s) 197 m2 , Houilles

879 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   197 Réf :  12496
Agence
18 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER bertet.michael@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement  4 pièce(s) 10min gare Appartement  4 pièce(s) 10min gare 2
Appartement 4 pièce(s) 10min gare , Sartrouville
239 500 € product.price.fees_included | 230 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   60 Réf :  10819
Appartement Sartrouville 2 pièce(s) 55 m2 Appartement Sartrouville 2 pièce(s) 55 m2 2
Appartement Sartrouville 2 pièce(s) 55 m2 , Sartrouville
279 000 € product.price.fees_included | 269 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   55 Réf :  10331
  • Exclusif
Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 69 m2 Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 69 m2 2
Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 69 m2 , Sartrouville
269 900 € product.price.fees_included | 258 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   69 Réf :  10779
Appartement à vendre Appartement à vendre 2
Appartement à vendre , Sartrouville
749 000 € product.price.fees_included | 720 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  6 pièce(s)   123 Réf :  10815
Appartement Maisons Laffitte 2 pièce(s) 30 m2 Appartement Maisons Laffitte 2 pièce(s) 30 m2 2
Appartement Maisons Laffitte 2 pièce(s) 30 m2 , Maisons laffitte
190 000 € product.price.fees_included | 180 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  2 pièce(s)   30 Réf :  7730
Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 85 m2 Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 85 m2 2
Appartement Sartrouville 4 pièce(s) 85 m2 , Sartrouville
315 000 € product.price.fees_included | 305 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   85 Réf :  10724
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AMIRAUTÉ immobilier | Raison sociale : LOVIA IMMO | Adresse siège social : 18 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49122108100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR67491221081 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 344 | Date de délivrance : 2021-11-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 11553TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : L'AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante