Maison Colombes 4 pièces 73.40m² , Colombes

388 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3302

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 3302

Colombes " Plateau"

Situé à deux pas du Tramway (T2) direction la défense en 10 minutes, à deux pas des commerces, écoles et axes autoroutiers.

Venez découvrir cette maison des année 30 pleine de charme et au calme d'un secteur pavillonnaire.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparé, un double séjour et un Wc séparé..

Au 1er étage : pallier desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total avec une belle hauteur, cave, chaufferie et buanderie possible.

Surface habitable : 73.40 m²
Parcelle de terrain : 191 m²

Vous bénéficierez également d'un emplacement parking sur le devant et une terrasse jardin sur l'arrière.

Quelques travaux sont à prévoir afin de la remettre ce bien au gout du jour et avec tout le confort moderne.

Magnifique projet pour 2026.

L'AMIRAUTE IMMOBILIER 01.30.76.50.00

** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92700
Ville
COLOMBES

Aspects financiers

Prix
388500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
73.4 m2
Surface terrain
191 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
478.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
152.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6020 EUR
Surface de référence
73.4

Maison Colombes 4 pièces 73.40m² , Colombes

388 500 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 73 m² Réf : 3302

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89 RUE EDOUARD VAILLANT
95870 BEZONS

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